“從早上開始到現在，前來看房的人就一直沒斷過，有大幾百人，大多都是外地過來的。”

新華社昨日消息，中共中央、國務院印發通知，決定設立河北雄安新區。

新京報記者兵分多路，前往雄縣、容城、安新三縣實地探訪，發現已有大量外地購房者涌入，當地賓館酒店多已客滿，本地人對此則反應不一。

新區籌委會臨時班子成立

作為首個由中共中央、國務院印發通知成立的國家級新區，雄安新區籌委會已經組建了臨時領導班子，河北省委常委、常務副省長袁桐利任臨時黨委書記。

據悉，河北雄安新區籌備工作委員會及臨時黨委屬過渡性機構，是根據河北省委、省政府授權，負責組織領導、統籌協調雄安新區開發建設管理全面工作，對雄安新區范圍內政治、經濟文化、社會、生態文明和黨的建設，行使組建、協調、督導、服務職能。

新區籌委會臨時黨委班子成員如下——

袁桐利任臨時黨委書記，劉寶玲任臨時黨委副書記、籌備工作委員會主任，張維亮、黨曉龍任臨時黨委副書記，吳鐵、牛景峰、于振海任臨時黨委委員、籌備工作委員會副主任，翟偉、王紀平任臨時黨委委員。

“現在主要就是按照中央、省委的決策部署，一步一步扎實推進各項工作。”新京報記者今日（4月2日）從河北省有關人士處了解到，接下來新區有關工作將在深入學習貫徹中央、省委的重要精神基礎上戰來，并統一思想，凝聚共識，匯聚民智，發揮民力，分階段、分步驟、有序推進，一件事一件事的去做，按照中央、省委重要要求“開好局、起好步”。

據河北政府網消息，昨日下午，河北省委也召開了全省領導干部會議。河北省委書記趙克志在會上指出，要加大統籌推進力度，扎實有序地展開雄安新區規劃建設各項工作。

趙克志強調，要堅持先謀后動、規劃引領，配合國家有關方面，集聚全國優秀人才，吸納國際人才，組織編制好雄安新區相關規劃，把每一寸土地規劃得清清楚楚后再開工建設。

同時，完善新區經濟社會發展、交通一體化、新型城鎮化、土地利用等規劃體系，切實推進多規合一，確保一張藍圖干到底。依法依規抓好區域管控，貫穿于拆遷安置、規劃布局、項目建設、管理運營各個環節。強化政策支持保障，加大政策創新力度，最大限度地提高政策效能。

看房者“撐爆”雄縣酒店

規劃一出，“買房”成為了大家最為關注的問題。

記者一早出發，經歷了向南出京方向的擁堵，下午兩點半左右，進入雄縣一家如家酒店咨詢時，被前臺工作人員告知，要盡快預定僅存的房間，“你要是確定不走就訂下來，十分鐘之后都說不好了。”

這一距離雄縣政府1公里左右的如家酒店共有40間左右客房。

這位工作人員說，今天來住房的基本都是外地前來買房的人，“之前沒有這么忙，就是從昨天晚上開始，新聞聯播之后，高速就開始堵車，晚上10點我們這里就沒房了”。

而到了11點，外面再進來人，不等店員詢問就直接表態：“還不等我們開口就直說，別跟我說房價，有房的話多少錢都住。”

直到半夜，也還陸續有人過來問有沒有房間，“北京的、河北的、天津的、山西的、河南的、內蒙古，哪兒的都有。”

新京報記者致電雄縣格林豪泰酒店和漢庭酒店詢問客房情況時，得到的答復也都是已經客滿，“昨晚就住滿了，基本都是外地過來看房的。”

▲連夜趕往雄縣看房的人，遭遇的是這個景象。圖/王夢遙

雄縣政府規劃局的一名工作人員告訴新京報記者，今天上午10點半，縣里召開關于房地產整頓的緊急會議，不管是違法還是正規的中介機構都已封停，本地人不允許買賣，二手房也已停止交易，房產市場全面凍結。

對于落戶問題，這位工作人員說，去年年初就已經凍結戶口指標，“比較明顯受到影響的就是應屆大學生和外地遷來的務工人員。有一些因為上學把戶口遷出去的學生，回來沒辦法落戶了。”他表示，至今當地戶口仍然處于凍結狀態。

其實在中午12點，新京報記者剛進入雄縣時，就看到路邊一個名為“丹威花園接待中心”門前圍滿了人，門上貼著封條，日期為4月2日。

門口兩位來自北京的男士稱，今天到雄縣看了兩個售樓處，都買不了房，這個售樓處應該是因為手續不全被查封。沒幾分鐘，就有三撥人士在門前停車打聽情況，現場并無工作人員給予回應。

當時售樓處門口停著3輛北京車、1輛天津車、2輛河北石家莊車。兩位剛從天津趕過來的男士也表示，開車剛到這里，想看看樓市。

▲雄縣一樓盤已經被貼上了封條。 圖/趙吉翔

新京報記者還沿著雄縣縣城街道走訪發現，多家房產中介店面及一手房樓盤售樓處均已被貼上封條。

下午16點30分許，雄縣“溫泉小鎮”售樓處看到，大門口封條顯示為“國土局 住建局 市場監督管理局鄉鎮政府，2017年4月2日封”。售樓處周圍聚集著數十名市民在討論此事，現場銷售人員正對前來買房的人進行解釋。

該銷售人員介紹，今天上午9點左右，多個部門人員來售樓處貼上封條，不允許房產售賣。“從早上開始到現在，前來看房的人就一直沒斷過，有大幾百人，大多都是外地過來的。”

他還說，早在一兩個月前，他們就接到通知不允許再進行房產交易了。昨天下午政策出來后，半夜售樓處來了有幾百人，要買房。

另一名房產銷售人員介紹，“你們在網上看的那些涌進售樓處的視頻，很多都是昨晚的，昨晚能賣的房子都已經賣了，基本都是小產權房，而且全款優先。”

▲其實容城的樓市也如此被速凍了。圖/趙吉翔

安新縣也“速凍”了樓市，全天都在開會討論。新京報記者了解到，今天上午，為了防止房產機構在收到消息后借機漲價，縣里召開了會議。下午的會議則主要是傳達省市主要領導干部會議精神，參會者包括縣領導、鄉鎮主要領導。

當地人：有點兒小激動

外地人急吼吼涌進來看房，當地人怎么想？今日新京報記者也和雄縣人民聊了聊。

在雄縣政府附近，一家小兒童樂園的老板娘坐在門口和幾位女士聊天，“昨天晚上看到新聞才知道(設雄安新區)的消息。”老板娘說，政策出來后，房價可能會漲不少。前兩年一直是四五千，去年最高的樓盤也就八千，“今天過來很多外地車，我在路邊呆一會兒很多人問在哪買房、房子多少錢。”

對于設立雄安新區，她覺得，現在還沒太大影響，就是對房價上漲有點不太適應。“我們一個月就賺三千塊錢左右，房價漲起來每個月還是賺那么多。”

另一位跟老板娘聊天的女士稱，妹妹剛打來電話，說在一個剛開盤的樓盤買的房子，但最近樓盤被封，不讓動也不讓賣，賣出去的房子如果辦不下手續可能會退錢。

▲雄縣航拍圖。 圖/新華社

在雄縣政府前的廣場，一位女士說，之前半年大家一直在傳，昨天看到新聞才確定。“設立新區是好事”，不過還得一步步發展，如果要征地希望政府做好解決方案。“最近幾年雄縣一直在變化，又建了一個公園，還多了小學和高中，縣城也擴建不少。”

一位在雙侯大街經營汽車租賃公司的女士告訴新京報記者，昨晚得知消息后，“有點兒小激動，改成新區肯定比較好。”她表示，今天前來租車的人也比平常多，“自從過年之后生意比較蕭條，但今天就比較忙。人們來了之后就是租車看房，打電話咨詢的也多。”

辣評

雄安新區可不是讓大家炒房用的

定位為“千年大計、國家大事”的雄安新區，其未來功能、地位和前景將如何發展，是需要一些時間來觀察、分析和解讀的。但習慣了“賺快錢、賺熱錢”的“房地產大腦”，卻絕不甘于按部就班地“一慢二看三通過”。

雄安新區的概念剛一出爐，“某某地塊勢必升值某某倍”、“如何搶占‘新區概念’有利地形”之類的“攻略”，便開始在微博、微信朋友圈等平臺風起云涌。甚至，“外地落戶者前往雄安排隊搖號”之類的“段子”，也在極短時間內大行其道。

▲河北雄安新區新區位置

可想而知，若非《通知》的發布時間適逢周末股市休市，“房地產大腦”勢必會輕車熟路地和熱錢攜手，迅雷不及掩耳地將哪怕只和“雄安地產概念”沾一點邊的“概念股”挨個高高舉起，再視情況或狠狠砸下，或變個杠鈴誘使后知后覺者接班舉著。

“房地產大腦”說到底就是一種“快錢心態”，或干脆說，不耐煩于靠積累和“慢功夫”循序漸進的暴富心態。

近年來，中國經濟進入新常態，許多實業乃至常規投資渠道風險不見得低，回報卻漸低漸慢。相形之下，“怎么調控都不跌”的房地產市場，就形成了示范效應、財富效應。而這種客觀存在的示范效應、財富效應，又反過來被一些大資本、大杠桿借題發揮。

在這種潮流和風氣下，只要推出一個新的開發區、新區理念，不管其功能定位怎樣、背景和級別如何，都會很快被一些“大戶”在眾多“散戶”前呼后擁下，炒作成“理念搭臺，房產唱戲”的“房產新區”。

▲航拍雄安新區

很顯然，這種風氣和做法如不能得到遏制，就會影響各類、各級別開發區、新區既定功能的實現，和既定目標的達成，會堆積泡沫和風險。相對于“先知先覺”且“富貴險中求”的“大戶”，“散戶”們所承擔的風險無疑更大。

更重要的是，千年大計、國家大事，也絕不能建立在堆滿泡沫的基石上。

據民生證券等機構消息，雄安新區所屬容城、安新、雄縣三縣，早在“通知”公布前即已凍結全部房產過戶。而在關于雄安新區的各級會議上，也強調了“把每寸土地規劃清楚”、“不能跑偏”。這表明，有關方面對此已有所考慮，并著手未雨綢繆。

然而，“房地產大腦”和“房地產熱錢”，已在無數場合和時間節點證明了其“抗擊打能力”和“適應能力”。對此，有關方面必須做足預案和工作，一方面做好“加法”，讓開發區、新區的法定功能更完善、更具“財富吸引力”；另一方面，也要做足“減法”，從制度上杜絕惡性房地產炒作的可能性。

惟如此，才能從根本上避免將每一個新區，都炒成不同形式、不同程度的“房產新區”；惟如此，才是對“千年大計、國家大事”最堅實的保證。